Quy hoạch Khu đô thị Hòa Lạc trở thành đô thị vệ tinh lớn nhất trong số 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội đã khiến cho thị trường bất động sản Hòa Lạc trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Ai cũng đều muốn nắm bắt cơ hội tiềm năng này để sinh lời. Tuy nhiên, nếu không biết cách nắm bắt thị trường thì rủi ro sẽ rất lớn. Vì vậy bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ tới bạn những lưu ý quan trọng khi đầu tư vào loại hình đất nền khu vực này nhé.
Đầu tư vào những khu đất nền có vị trí đắc địa tại Hòa Lạc
Đầu tư vào dự án có vị trí đắc địa là điều vô cùng cần thiết, nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới tiềm năng của một dự án. Vị trí đắc địa thường nằm xung quanh khu đô thị với bán kính từ 3km đổ lại. Vị trí này mang lại nhiều lợi ích vì đáp ứng được nhu cầu mua để xây dựng mặt bằng kinh doanh và phù hợp với nhu cầu ở hoặc thuê trọ. Điều này đảm bảo rằng nhu cầu thực của người dân trong khu vực sẽ được đáp ứng.
Khu công nghệ cao đang phát triển và dự kiến thu hút một số lượng lớn chuyên viên làm việc từ trong và ngoài nước, cũng như sinh viên từ các trường đại học tư nhân như FPT, TH School. Do đó, cần có các tiện ích như nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi, siêu thị, shop quần áo,… để phục vụ cho người dân học tập và làm việc trong khu vực này. Sự phát triển của các dự án này cũng góp phần làm tăng giá trị các mặt bằng kinh doanh xung quanh.
Một điểm đặc biệt khác là sự gần khu đại học quốc gia với quy mô gần 1000 ha, là dự án trọng điểm của Hòa Lạc. Điều này làm tăng tiềm năng phát triển khu vực này và giá đất nền Hòa Lạc xung quanh được đánh giá là có tiềm năng cao.
Tuy nhiên, khi đầu tư, quý khách nên đảm bảo rằng mảnh đất mua không nằm trong diện quy hoạch của nhà nước, không phải là đất nông nghiệp, tranh chấp hoặc không thể phân lô tách thửa. Điều này để đảm bảo tính hợp pháp và sẵn sàng cho việc xây dựng và phát triển trong tương lai.
Tìm kiếm một dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện
Cơ sở hạ tầng giao thông là yếu tố quan trọng đối với một dự án kinh doanh hoặc để ở. Đường xá rộng rãi và tiện lợi cho phương tiện giao thông giúp người dân và khách hàng dễ dàng di chuyển vào và ra khỏi dự án. Việc có đường kết nối trực tiếp đến dự án hoặc các tuyến đường lớn như quốc lộ 21, đại lộ Thăng Long cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.
Hơn nữa, hệ thống cung cấp điện và nước cũng là yếu tố quan trọng. Đảm bảo rằng dự án có hệ thống điện nước ổn định, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của cư dân hay hoạt động kinh doanh là điều cần thiết.
Không gian xung quanh dự án cũng cần được xem xét. Có các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị,… trong khu vực gần dự án sẽ tạo thuận lợi cho cuộc sống cư dân và khách hàng. Các yếu tố này giúp tạo ra một môi trường thuận lợi và hấp dẫn cho việc kinh doanh hoặc sống.
Một điểm quan trọng nữa là không nên mua dự án dựa trên cam kết về mở rộng hay quy hoạch đường trong tương lai mà không có căn cứ cụ thể. Điều này giúp tránh những rủi ro phát sinh sau này và đảm bảo tính minh bạch và đáng tin cậy của dự án.
Khu đất nền Hòa Lạc cần phải có giấy chứng nhận đầy đủ
Là một nhà đầu tư thông thái thì bạn nên chọn những dự án có đầy đủ giấy tờ chứng nhận về quyền sở hữu và giá trị của mảnh đất mua. Việc có sổ đỏ và giấy tờ mua bán rõ ràng là rất quan trọng để chứng minh quyền sở hữu của bạn.
Ngoài ra, việc tìm hiểu phần trăm diện tích đất được phép xây dựng nhà ở cũng rất quan trọng. Mua đất có 100% diện tích là đất thổ cư sẽ giúp bạn tránh được các vướng mắc và chi phí liên quan đến việc chuyển đổi sang đất ở.
Lưu ý về tính pháp lý của đất nền
Để đảm bảo tính pháp lý của lô đất bạn định đầu tư, việc tìm hiểu thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường là rất quan trọng. Qua sở này, bạn có thể xem xét xem mảnh đất có thuộc diện quy hoạch, xây dựng dự án hay không. Ngoài ra, cần kiểm tra nếu đất thuộc diện xây dựng đồng bộ nhà cao tầng hay không. Điều này có thể ảnh hưởng đến kế hoạch xây dựng tương lai của bạn.
Bên cạnh đó, tìm hiểu xem đất có nằm trong diện bị giải tỏa hay quy hoạch dự án của khu vực không. Việc đất thuộc diện này có thể bị thu hồi hoặc được sử dụng cho mục đích khác trong tương lai. Các thông tin này giúp bạn đánh giá tính pháp lý và khả năng sử dụng đất trong tương lai của mảnh đất bạn đang quan tâm.
Trên đây là những lưu ý cần biết khi đầu tư vào đất nền Hòa Lạc để tránh rủi ro. Để được tư vấn chi tiết, quý khách hàng hãy liên hệ với chúng tôi qua nhé.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
- Địa chỉ: Hòa lạc, Thạch Thất, Hà Nội
- Hotline: 0904 888 968
- Email: batdongsan.hoalac84@gmail.com
- Website: www.batdongsanhoalac.land
